3 نکته طلایی برای بازسازی ساختمان

در این مقاله در مورد بازسازی ملک و نکات مهمی که در این زمینه باید بدانید صحبت می کنیم. بازسازی ساختمان ها یک امر لازم است که، برای انجام و اجرای آن رعایت نکات و اصول این امر بسیار کمک کننده می باشد. رعایت این اصول باعث موفقیت در بازسازی و سهولت این امر می گردد.

استفاده از متخصصین در بازسازی و یا دریافت مشاوره و راهنمایی از آنها، برای افرادی که تمایل دارند خود اقدام به بازسازی نمایند لازم می باشد.
بسیاری از افراد تمایل دارند، منازل خود را بازسازی و مرمت نمایند. برای انجام این کار نیاز به برنامه ریزی، برخورداری از مشاوره افراد خبره در این زمینه دارید.

خیلی از افراد برای خرید زمین، باغ، ویلا در اصفهان به دنبال ملک هایی میگردند که احتیاج به بازسازی داشته باشد که در هنگام خرید هزینه کمتری پرداخت کنند و بعدا خود به ساخت و ساز ملک بپردازند.
برخی از افراد بازسازی منازل خود را به مهندسین ، معماران فعال در این زمینه می سپارند. برخی دیگر خود اقدام به بازسازی می نمایند، در هر صورت احتیاج به برنامه ریزی و رعایت نکات و اصول این کار دارید.

برخی از نکات و اصول هستند که، رعایت و توجه به آنها می تواند بسیار کمک کننده باشد و از دردسرهای احتمالی جلوگیری به عمل آورد.در این مقاله نکات و اصولی که در بازسازی ساختمان باید مورد توجه قرار گیرد، مورد بحث و بررسی قرار می گیرد.

املاک سپاهان در زمینه خرید و فروش زمین، باغ، ویلا در اصفهان با کادری با تجربه در کنار شماست تا با اطمینان و بدور از هرگونه مشکل معاملات خود را انجام دهید.

دلایل بازسازی خانه

3 نکته طلایی برای بازسازی ساختمان

۱. تعیین بودجه لازم

اولین نکته ای که باید مورد بررسی قرار گیرد ، میزان هزینه انجام بازسازی است. تهیه لیست دقیقی از کارهایی که باید انجام شود، وسائل و موادی که لازم است، خریداری شود . می تواند بسیار کمک کننده باشد.
هزینه دستمزد معمار و کارگر را نیز باید با دقت بررسی گردد. بعد از مشخص شدن هزینه های احتمالی باید اقدام به خرید اقلام مورد نیاز نمود . در صورت لزوم برای هماهنگی هزینه و بودجه از برخی از هزینه های اضافه صرف نظر کرد.
داشتن یک برنامه ریزی دقیق می تواند در این زمینه بسیار کمک رسان باشد و از صرف هزینه های بی‌مورد جلوگیری به عمل آید.

۲. مقاوم سازی ساختمان

قبل از شروع عملیات بازسازی ساختمان باید به طور دقیق بررسی گردد ، ساختمان مورد نظر از لحاظ مقاومت در چه سطحی قرار دارد. در صورت لزوم باید ساختمان مقاوم سازی شده سپس اقدام به بازسازی فضای داخلی شود.

از آنجا که بازسازی معمولاً روی ساختمان های فرسوده انجام می شود، بهتر است، مقاوم سازی به صورت جدی مد نظر قرار گیرد.

۳. بازسازی فضاهای مختلف ساختمان

در بازسازی قسمت های مختلف ساختمان می توان فضاهای اصلی را به دو قسمت داخلی و خارجی تقسیم کرد. قسمت های داخلی شامل؛ آشپزخانه، سرویس بهداشتی، اتاق خواب، اتاق پذیرایی.
بازسازی قسمت های خارجی شامل؛ نمای ساختمان، راه پله، آسانسور، حیاط و فضای سبز، پارکینگ و غیره…‌ را شامل می شود. برای بررسی بیشتر هر یک از این فضاها به صورت جداگانه مورد بررسی قرار می گیرد.

سرمایه گذاری در بازسازی ملک

بازسازی فضاهای داخلی

۱. اشپزخانه

مهمترین فضای داخلی هنگام بازسازی آشپزخانه می باشد. بازسازی آشپزخانه معمولاً زمان بر می باشد و هزینه زیادی لازم دارد. باید بررسی کرد، شیرآلات و سیستم لوله کشی در چه وضعیتی هستند؟

نیاز به تعویض و یا تعمیر دارند، یا خیر. همچنین کابینت های آشپزخانه در صورت نیاز به بازسازی و یا تعویض باید نوسازی شوند. معمولاً بازسازی آشپزخانه تاثیر بسیار زیادی در تغییر دکوراسیون خانه دارد.

استفاده از تجهیزات مدرن در بازسازی آشپزخانه بسیار تاثیرگذار و جذاب است. ولی باید در تعیین بودجه قسمت آشپزخانه دقت زیادی به خرج داد.

در صورتی که هزینه ها بیشتر از بودجه در نظر گرفته شده باشد، باید از برخی از هزینه های اضافه صرف نظر کرد.

2. اتاق ها

قسمت دوم از فضاهای داخلی که برای بازسازی باید مورد بررسی قرار گیرد اتاق پذیرایی و اتاق خواب است. در بازسازی اتاق ها لازم است، دیوارها و کفپوش ها مورد بررسی قرار گیرد و در صورت نیاز به تعمیر و بازسازی اقدام شود.

برای تعمیر و بازسازی دیوار ها می توان از رنگ آمیزی دیوارها یا از کاغذ دیواری استفاده کرد. در صورت نیاز و لزوم می توان از تخصص یک گچ کار برای بازسازی قسمت هایی از دیوارها که خراب شده است، کمک گرفت.

در تمامی مراحل بررسی بودجه اهمیت زیادی در تامین لوازم و مصالح مورد استفاده داشته و با توجه به بودجه های مدنظر گرفته شده می توان از سبک ها، تجهیزات و لوازم متفاوت و متنوع استفاده کرد.

بازسازی خانه
در بازسازی اتاق ها پرده ها نیز نقش اساسی دارند. تغییر پرده ها در تغییر دکوراسیون نقش مهمی داشته و باعث تغییر زیادی در ظاهر اتاق ها می گردد.

انتخاب رنگ مناسب در طراحی دیوار ها و کفپوش ها از اهمیت زیادی برخوردار است. بهتر است، برای رنگ دیوارهای اتاق خواب از رنگهایی استفاده شود که، آرامش بخش بوده باشند و هنگام استراحت باعث آرامش ذهن می شوند.

در مورد انتخاب رنگ دیوار ها و کفپوش در اتاق پذیرایی بهتر است، هماهنگی و تناسب این رنگ با سایر دکوراسیون مربوط به اتاق پذیرایی رعایت شود.

همچنین استفاده از نورپردازی مناسب و تزیینات مربوط به سقف و دیوار در زیباسازی اتاق پذیرایی موثر است.

۳. سرویس بهداشتی

موقع بازسازی سرویس های بهداشتی توجه و کنترل شیرآلات و سیستم لوله کشی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. چنانچه شیرآلات استفاده شده فرسوده باشند، بهتر است، تعویض شده و از تجهیزات جدیدتر استفاده گردد.

همچنین سیستم لوله کشی و عایق بندی سرویس بهداشتی نیز باید مورد توجه قرار گیرند.

چنانچه در این زمینه اهمال و کم کاری شود، ممکن است، نشتی لوله ها و شیرآلات بعد از بازسازی باعث خراب شدن دیوارها، سقف ها و آسیب رساندن به ساختمان بازسازی شده شود.

در بازسازی سرویس های بهداشتی استفاده از کاشی ها و سرامیک های جدید میتواند به زیباسازی فضا کمک کرده و تغییرات چشمگیری ایجاد نماید.

بازسازی با هزینه کم

بازسازی فضای بیرونی ساختمان

1. نمای ساختمان

یکی از قسمت هایی که باید هنگام بازسازی بیرونی مورد توجه قرار گیرد، نمای بیرونی ساختمان است. از موارد مهم در بازسازی نمای ساختمان علاوه بر زیبا سازی این بخش، تامین امنیت آن می باشد.

مصالح استفاده شده در نمای ساختمان در اثر گذر زمان و فرسودگی ممکن است ، جدا شده و خطراتی را برای افرادی که از آنجا عبور می نمایند و حتی وسایل نقلیه پارک شده در مجاورت آن ایجاد نمایند. پس باید به این نکته توجه اساسی شود.

۲. درب و پنجره ها

یکی دیگر از مواردی که شامل بازسازی فضای بیرونی ساختمان می گردد، درب و پنجره های موجود در ساختمان است.

اگر درب و پنجره های استفاده شده فرسوده شده و قابل تعمیر و بازسازی نیستند، میتوان آنها را با توجه به بودجه تخصیص داده شده ، تعویض کرد.

در هنگام تعویض پنجره ها توجه به اصول و دستورالعمل های لحاظ شده از طرف ارگانهای مربوطه لازم می باشد. همچنین استفاده از پنجره های دارای عایق صوتی و حرارتی می تواند گزینه مناسبی باشد.
هنگام تعویض درب ساختمان توجه به اندازه و مکان قرارگیری درست آن برای سهولت در رفت و آمد افراد و وسایل نقلیه مهم است.

همچنین در صورت امکان مالی استفاده از درب های ضد سرقت برای ورودی آپارتمان ها از لحاظ ایمنی مثمر ثمر می باشد و یا استفاده از درب های ریموت دار می تواند در زمینه امنیت و آسایش و راحتی ساکنین موثر می باشد.

بازسازی فضای خانه

3. فضای سبز

امروزه به ایجاد و بازسازی فضای سبز ساختمان ها بخصوص آپارتمان ها توجه ویژه شده و حتماً باید فضای مناسبی از لحاظ متراژ برای فضای سبز در نظر گرفته شود.

بازسازی و ایجاد فضای سبز در ساختمان ها علاوه بر زیبا سازی فضا، ایجاد مکانی برای استراحت و بازی کودکان را در پی خواهد داشت.

۴. راه پله و آسانسور

یکی از قسمت های مهم در بازسازی ساختمان راه پله ها و آسانسور می باشد. علاوه بر جنبه زیباسازی و آسایش و رفاه ساکنین، مسئله امنیت افراد نیز قابل توجه می باشد.

تعمیر و بازسازی حفاظ پلکان و سرویس و رسیدگی به آسانسور از لحاظ امنیت و ایمنی باید به طور جدی مورد بررسی قرار گیرد.

معمولاً به طور روتین شرکت های نصب کننده آسانسور موظف به بازرسی و سرویس آسانسور نصب شده هستند. ولی ساکنین نیز باید در این زمینه دقت نظر داشته باشد.
بطور کلی بازسازی ساختمان از اهمیت زیادی برخوردار است و برای جلوگیری از هدف رفتن منابع مالی و انسانی برنامه ریزی و دقت نظر و استفاده از متخصصین این زمینه لازم و واجب می باشد.

بازسازی ملک

نتیجه گیری

برای داشتن یک بازسازی موفق باید برنامه ریزی دقیق و اساسی داشت. پروژه بازسازی ساختمان ها یک کار تخصصی می باشد و برای انجام و اجرای آن استفاده از تیم های متخصص لازم می باشد .
چنانچه افراد تمایل به انجام شخصی این کار دارند، حتماً باید در این زمینه مشورت و راهنمایی متخصصان را دریافت نمایند. بودجه بندی اولین اصل در بازسازی ساختمان می باشد.

مرحله دوم مقاوم سازی ساختمان است و سپس بازسازی فضاهای داخلی و خارجی صورت می گیرد. هر کدام از این فضاها به صورت مجزا باید بررسی شده تعیین بودجه گردد.

نواقص و ایرادات آن برطرف شده و سپس اقدام به زیباسازی آن شود. در تمام موارد نکته اساسی و مهم امنیت و رفاه و آسایش ساکنین ساختمان می باشد.

شما عزیزان برای خرید و فروش و مشاوره در مورد خرید زمین، باغ، ویلا در اصفهان می توانید با شماره تلفن ۰۹۱۳۳۲۰۲۶۳۶ تماس بگیرید.