950 متر چهار دیواری آبشار سوم، روستای روران
950 متر چهار دیواری آبشار سوم، روستای روران
املاک سپاهان در زمینه خرید باغ در اصفهان در خدمت شما هموطنان عزیز است.
نوع ملک : چهار دیواری
نوع کاربری ملک :کشاورزی
امکانات ملک: آب و برق چاه
سندیت: قولنامه وکالت
متراژ ملک:950
مکان ملک : اصفهان. آبشار سوم برآن جنوبی روستای روران
سال ساخت ملک :1396
قیمت ملک: توافقی با مالک
بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما
تلفن تماس :
09133202636
محمد ملایی
قبل از تغییر کاربری اراضی باغی به نکات متعددی باید توجه کرد که می‌توان آنها را به چند دسته کلی تقسیم کرد:
1. قوانین و مقررات:
مجوز: دریافت مجوز از مراجع ذیصلاح مانند کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ضروری است.
قوانین محلی: قوانین و ضوابط شهرسازی و طرح‌های هادی در منطقه مورد نظر را بررسی کنید.
محدودیت‌ها: ممکن است برای تغییر کاربری باغی به مسکونی، محدودیت‌هایی مانند تراکم مجاز ساخت و ساز وجود داشته باشد.
2. شرایط زمین:
نوع خاک: نوع خاک و حاصلخیزی آن برای کشاورزی یا باغبانی باید بررسی شود.
توپوگرافی: شیب زمین و زهکشی آن برای ساخت و ساز و کشاورزی حائز اهمیت است.
منابع آب: دسترسی به آب کافی برای آبیاری باغ یا مصارف خانگی ضروری است.
وضعیت فعلی: وضعیت فعلی باغ، مانند وجود درختان میوه، چاه آب، و بناهای موجود را بررسی کنید.
3. مسائل اقتصادی:
هزینه‌ها: هزینه‌های تغییر کاربری، مانند اخذ مجوز، آماده سازی زمین، و ساخت و ساز را در نظر بگیرید.
ارزش زمین: ارزش زمین بعد از تغییر کاربری را با توجه به کاربری جدید پیش‌بینی کنید.
بازار: تقاضا برای زمین با کاربری جدید در منطقه مورد نظر را بررسی کنید.
4. مسائل زیست محیطی:
تاثیرات زیست محیطی: تغییر کاربری باغی به مسکونی ممکن است اثرات منفی بر محیط زیست مانند آلودگی خاک و آب داشته باشد.
حفظ منابع طبیعی: حفظ درختان و فضای سبز در صورت امکان حائز اهمیت است.
تاثیرات اجتماعی: تغییر کاربری ممکن است بر زندگی ساکنان محلی و بافت اجتماعی منطقه تاثیر بگذارد.
قبل از هر اقدامی با یک متخصص امور ثبتی و حقوقی مشورت کنید تا از قانونی بودن فرآیند تغییر کاربری اطمینان حاصل کنید.
از یک کارشناس کشاورزی برای ارزیابی زمین و باغ استفاده کنید.
با یک مهندس عمران یا معمار برای بررسی شرایط زمین و امکان ساخت و ساز مشورت کنید.
تمام جوانب اقتصادی و زیست محیطی را قبل از تصمیم نهایی به دقت بررسی کنید.