1050 متر باغ آماده آبشار سوم، اول جار
1050 متر باغ آماده آبشار سوم، اول جار
اگر قصد خرید باغ در اصفهان را دارید کافیست با مشاوران مجرب و حرفه ای املاک سپاهان تماس بگیرید.
نوع ملک : باغ آماده
نوع کاربری ملک :باغی
امکانات ملک: چاه آب شخصی، برق چاه، طبرعه دیوار
متراژ ملک: 1050 متر
مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، مهرآباد، اول جار
قیمت ملک: 8000000000
بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما
تلفن تماس :09133202636
محمد ملایی
معامله فضولی معامله‌ای است که در آن شخصی بدون اینکه مالک مال یا از طرف صاحب آن مال، وکالت یا نمایندگی داشته باشد، نسبت به آن مال اقدام حقوقی (از قبیل: فروش، اجاره و …) انجام می‌دهد.
به عبارت دیگر، در معامله فضولی، شخصی به طور مستقل و بدون رضایت صاحب مال، معامله‌ای را بر روی مال او انجام می‌دهد.
در این نوع معامله، سه نفر دخیل هستند:
فضول: کسی که معامله را انجام می‌دهد. اصیل: صاحب اصلی مال. متعامل: کسی که با فضول معامله می‌کند.
آثار معامله فضولی
معامله فضولی به طور ذاتی باطل نیست، اما نافذ هم نیست.
یعنی این معامله تا زمانی که توسط اصیل اجازه یا تنفیذ نشود، اثر حقوقی ندارد.
اجازه و تنفیذ دو اصطلاح حقوقی هستند که به شرح زیر تعریف می‌شوند:
اجازه: رضایت اصیل به معامله‌ای است که فضول انجام داده است.
تنفیذ: امضای معامله فضولی توسط اصیل است.
در صورتی که اصیل معامله را اجازه دهد، معامله از زمان انعقاد نافذ می‌شود و اثر حقوقی پیدا می‌کند.
اما اگر اصیل معامله را رد کند، معامله باطل می‌شود و از ابتدا هیچ اثر حقوقی نخواهد داشت.
شرایط صحت معامله فضولی
علاوه بر اجازه یا تنفیذ اصیل، برای صحت معامله فضولی شرایط دیگری نیز وجود دارد که باید رعایت شوند، از جمله:
اهلیت فضول و متعامل: فضول و متعامل باید اهلیت لازم برای انجام معامله را داشته باشند.
معین بودن مورد معامله: مورد معامله باید به طور دقیق مشخص باشد.
مشروع بودن معامله: معامله نباید مخالف قانون یا شرع باشد.
نکات مهم در مورد معامله فضولی
معامله فضولی در مورد تمام اموال، چه منقول و چه غیرمنقول، می‌تواند انجام شود.
فضول در قبال انجام معامله فضولی، مستحق دریافت اجرت المثل است.
در صورتی که اصیل معامله فضولی را رد کند، فضول در قبال متعامل مسئول خسارات وارده خواهد بود.