1060 متر باغ آماده ،برآن جنوبی،روستای برکان
1060 متر باغ آماده ،برآن جنوبی،روستای برکان
املاک سپاهان با مشاورانی حرفه ای در زمینه خرید و فروش باغ، ویلا، زمین در شرق اصفهان آماده خدمت رسانی به شما عزیزان است.
نوع ملک : باغ آماده
نوع کاربری ملک :کشاورزی
امکانات ملک: آب و برق شراکت
سندیت: مادر. قولنامه.
مجوز های ملک. دیوار دور
متراژ ملک:1060
مکان ملک : اصفهان. آبشار سوم. بران جنوبی. روستای برکان
سال درختان ملک:6 ساله
متراژ ساخت ملک: 90
سال ساخت ملک :1400
قیمت ملک: .2.200.000.000
بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما
تلفن تماس :
09133202636
محمد ملایی
انتقال سند مالکیت در هنگام خرید و فروش ویلا، مانند سایر املاک غیر منقول، از طریق دفتر اسناد رسمی انجام می شود. مراحل این انتقال به شرح زیر است:
توافق بین خریدار و فروشنده
اولین مرحله، توافق بین خریدار و فروشنده در مورد قیمت، شرایط معامله و سایر موارد است. این توافق معمولاً در قالب مبایعه نامه انجام می شود. مبایعه نامه یک سند حقوقی است که در آن مشخصات طرفین معامله، مشخصات ملک، قیمت و سایر شرایط معامله ذکر می شود.
اخذ استعلامات
قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، خریدار باید از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرد تا از وجود بدهی، معارض و سایر مشکلات حقوقی احتمالی برای ملک اطمینان حاصل کند.
مراجعه به دفتر اسناد رسمی
با دریافت استعلامات و انجام هماهنگی های لازم، خریدار و فروشنده باید در تاریخ تعیین شده به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در دفتر اسناد رسمی، سردفتر با بررسی مدارک و احراز هویت طرفین، اقدام به تنظیم سند انتقال مالکیت می کند.
پرداخت هزینه های انتقال سند
پس از تنظیم سند انتقال مالکیت، خریدار باید هزینه های انتقال سند را پرداخت کند. این هزینه ها شامل حق الثبت، حق التحریر و هزینه های شهرداری است.
تحویل ملک
پس از پرداخت هزینه های انتقال سند، ملک به طور رسمی به نام خریدار منتقل می شود. در این مرحله، فروشنده باید ملک را به خریدار تحویل دهد.
مدارک لازم برای انتقال سند مالکیت ویلا عبارتند از، اصل و تصویر سند مالکیت ویلا، اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده، اصل و تصویر مبایعه نامه، اصل و تصویر استعلامات شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک
در صورتی که خریدار یا فروشنده، مالک قانونی ملک نباشد، باید وکالتنامه رسمی از مالک قانونی داشته باشد.
انتقال سند مالکیت ویلا معمولاً چند روز زمان می برد. در صورتی که ملک دارای مشکل حقوقی باشد، ممکن است این مدت زمان طولانی تر شود.
در اینجا چند نکته مهم برای انتقال سند مالکیت ویلا ذکر می شود:
قبل از هر اقدامی، از مشاور املاک سپاهان کمک بگیرید. حتماً از صحت و سقم معامله اطمینان حاصل کنید. مدارک لازم برای انتقال سند را به طور کامل تهیه کنید. در دفتر اسناد رسمی، حضوری حاضر شوید و از روند انتقال سند اطمینان حاصل کنید.
با رعایت این نکات، می توانید از انتقال سند مالکیت ویلا به صورت قانونی و مطمئن اطمینان حاصل کنید.