خرید زمین چه مزایا و معایبی دارد؟
در این مقاله در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری برای خرید و فروش زمین مطالبی را عنوان می کنیم. یکی از بهترین موقعیت های سرمایه گذاری، خرید و فروش زمین است.
بیشتر افراد قصدشان از خرید زمین ساخت و ساز و یا کشاورزی است. برخی نیز زمین را برای انبار یا زنبورداری، ساخت گلخانه یا کار دامداری و دامپروری خریداری می کنند.
چون قیمت زمین دائما در حال تغییر است، پیدا کردن زمینی که با قیمت مناسب و شرایط عالی باشد، مشکل است.
اما با مراجعه به مشاور املاک مورد اعتماد و باتجربه می توان موردهای مناسبی را پیدا کرد، املاک سپاهان در زمینه خرید و فروش باغ، ویلا، زمین در شرق اصفهان در خدمت شما هموطنان عزیز است.
خرید زمین چه مزایا و معایبی دارد؟
بعضی از افراد که قصد سرمایه گذاری داشته ولی سرمایه زیادی ندارند، چون قیمت خرید زمین نسبت به قیمت خرید باغ و ویلا کمتر است، تمایل بیشتری برای خرید زمین دارند.
خرید زمین یک روش سرمایه‌گذاری بلند مدت است که زمان سودآوری آن مشخص نیست، قبل از خرید زمین موقعیت آن را بررسی کنید، موقعیت زمین در قیمت زمین تاثیر مستقیم دارد.
راههای دسترسی به زمین را بررسی کنید و همچنین استعلامات لازم را در مورد زمین را انجام دهید. اگر بتوانید زمین هایی عالی را با موقعیت مناسب خریداری کنید، می توانید مطمئن باشید سود قابل ملاحظه ای بدست می آورید.
برای خرید زمین می توانید کاربری آن را انتخاب کنید و سپس زمین متناسب با نیاز خود را خریداری کنید.
مزایای سرمایه گذاری برای خرید زمین
زمین کشاورزی بعد از گذشت زمان، مستهلک نمی شود و هزینه ای برای نگهداری ندارد، حتی می توان بعد از خرید زمین آن را به کشاورزان و باغداران برای کشاورزی اجاره داد.
خرید زمین یکی از کم ریسک ترین معاملات است، چون می تواند سرمایه خوبی برای فرزندان شما محسوب شود، خرید زمین حق مالکیت ایجاد می‌کند، این مالکیت باعث حفظ آرامش در ذهن افراد می‌شود.
خرید زمین از نظر بعضی به صرفه تر است، چون زمین نیاز به مراقبت خاصی ندارد و مالک زمین نگرانی از جهت پرداخت آب و برق و گاز ندارد. همچنین خرید زمین نسبت به زمین های توسعه یافته و ساخت و ساز دار قیمت مناسب‌تری دارد.
دارندگان زمین بیشتر تمایل به فروش زمین را دارند، چون قیمت زمین هر روز رو به افزایش است، اما قیمت ساخت و ساز کمتر در معامله اثر دارد، وقتی زمین ساخت و سازی نشده باشد، خریداران مبلغ کمتری برای خرید پرداخت می‌کنند.
معایب سرمایه گذاری برای خرید زمین
یکی از مشکلات خرید و فروش زمین این است که قیمت زمین به شدت تحت نوسانات بازار قرار می گیرد. زمین های که در شرایط محیطی مناسبی قرار دارند، نسبت به سایر زمین ها قیمت بالاتری دارد.
زمین های کشاورزی ممکن است اسناد معتبری نداشته باشد، مثلا ممکن است بعضی اسناد جعلی باشد، به همین علت قبل از خرید زمین صحت اسناد را حتما بررسی کنید.
انتقال سند یا سند مالکیت را بررسی کنید و قبل از بررسی دقیق وارد معامله نشوید. قوانین مربوط به زمین را مورد مطالعه قرار دهید، برای نمونه نمی توان یک زمین حاصلخیز را به زمین مسکونی تبدیل کرد.
یکی دیگر از معایب خرید و فروش زمین کشاورزی این است که وقتی زمینی را خریداری می کنید و سرمایه خود را برای خرید زمین قرار می دهید
برای ساخت و ساز هم باید سرمایه گذاری کنید.
در اینجا همه سرمایه شخص صرف خرید زمین و ساخت و ساز می شود و تا وقتی که مشتری مناسبی برای زمین پیدا نکنید سرمایه شما برنمی‌گردد، حتی ممکن است تا مدتها نتوانید مشتری مناسبی پیدا کنید.
وقتی زمینی که قصد خرید آن را دارید و امکاناتی مانند برق و فاضلاب و… را دریافت می‌کند، این امکانات باعث می شود مالیات بیشتری بر روی زمین لحاظ شود.
وقتی زمینی را به قیمت ارزان خریداری می کنید، باید توجه داشته باشیم که زمین برای انجام هرگونه ساخت و ساز احتیاج به مجوزهای لازم دارد و دریافت مجوز هزینه های زیادی دربردارد.
پس قیمت پایین زمین را ملاکی برای خرید زمین قرار ندهید، چرا که دریافت انواع مجوز برای زمین بسیار مهم است و موضوعی هزینه بر است. حتما قبل از خرید و فروش زمین بررسی های لازم را انجام دهید سپس اقدام به خرید کنید.
مشورت با افراد باتجربه و حرفه ای قبل از خرید بسیار کمک کننده است، مشاور املاک سپاهان در زمینه خرید و فروش باغ، ویلا، زمین در شرق اصفهان در خدمت شما عزیزان است.
شما می توانید برای مشاوره و خرید و فروش باغ، ویلا، زمین در شرق اصفهان با شماره ۰۹۱۳۳۲۰۲۶۳۶ تماس بگیرید.
