باغ آماده 1500 متری آبشار سوم ازیران

باغ آماده 1500 متری آبشار سوم ازیران

خرید باغ، ویلا در شرق اصفهان را به مشاوران املاک سپاهان بسپارید.

نوع ملک : باغ آماده

نوع کاربری ملک :باغی

امکانات ملک: چاه آب شخصی. برق شخصی. گاز شخصی. آب شهری شخصی که به صورت 3 دانگ می باشد

سندیت: قولنامه و مادر سند

مجوز های ملک : طبرعه دیوار و ساخت

متراژ ملک:1500

مکان ملک : اصفهان. آبشار سوم. ازیران

سال درختان ملک: 9ساله

متراژ ساخت ملک: 110

سال ساخت ملک :1385

قیمت ملک: 9.000.000.000

بهترین ها را از ما بخواهید

اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس :
09133202636
محمد ملایی

خرید و فروش باغ، ویلا و زمین از جمله معاملاتی است که با توجه به ارزش بالای این املاک، باید با دقت و توجه زیادی انجام شود. در این معاملات، علاوه بر مسائل فنی و اقتصادی، باید به نکات حقوقی نیز توجه ویژه ای داشت. در ادامه به برخی از مهم ترین نکات حقوقی در خرید و فروش باغ، ویلا و زمین اشاره می شود:

1. استعلام از وضعیت ملک

قبل از هرگونه اقدامی برای خرید ملک، باید از وضعیت ملک از نظر حقوقی و قانونی اطمینان حاصل کنید. این کار با استعلام از ادارات و نهادهای ذیصلاح انجام می شود. به عنوان مثال، باید از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید تا از مالکیت قانونی فروشنده و همچنین عدم وجود رهن یا بازداشت برای ملک اطمینان حاصل کنید. همچنین، باید از اداره جهاد کشاورزی استعلام بگیرید تا از کاربری قانونی ملک مطلع شوید
2. تنظیم قرارداد رسمی

تنظیم قرارداد رسمی برای خرید و فروش باغ، ویلا و زمین الزامی است. قرارداد رسمی باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و به امضای طرفین معامله و شاهدان برسد. این قرارداد سندی معتبر است که در صورت بروز اختلاف، می توان از آن به عنوان مدرک در دادگاه استفاده کرد.
3. پرداخت وجه در زمان مقرر

پرداخت وجه معامله باید در زمان مقرر در قرارداد انجام شود. معمولاً، بخشی از وجه معامله در زمان امضای قرارداد پرداخت می شود و مابقی آن در زمان انتقال سند رسمی به خریدار پرداخت می شود.
4. تحویل ملک

ملک باید در زمان مقرر در قرارداد به خریدار تحویل داده شود. تحویل ملک باید با حضور خریدار و فروشنده و شاهدان انجام شود. در زمان تحویل ملک، باید مشخصات ملک به دقت بررسی شود تا از سلامت و کامل بودن آن اطمینان حاصل شود.

5. انتقال سند رسمی

آخرین مرحله خرید و فروش باغ، ویلا و زمین، انتقال سند رسمی به خریدار است. انتقال سند رسمی باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود. در زمان انتقال سند، باید تمام وجه معامله به فروشنده پرداخت شود.

رعایت نکات حقوقی ذکر شده می تواند از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی در خرید و فروش باغ، ویلا و زمین جلوگیری کند. در صورت عدم آگاهی از این نکات، بهتر است از مشاور املاک سپاهان در زمینه املاک و مستغلات کمک بگیرید.

جزئیات تکمیلی

• امکانات ملک: چاه آب شخصی. برق شخصی. گاز شخصی. آب شهری شخصی که به صورت 3 دانگ می باشد
• مجوزهای ملک: طبرعه دیوار و ساخت