800 متر باغ آماده اصفهان، آبشار سوم، برکان

اصفهان، آبشار سوم، برکان

قولنامه ای 4,500,000,000تومان - باغ ویلا

AS-7243 800 2 اتاق خواب 1 حمام 1 پارکینگ

800 متر باغ آماده اصفهان، آبشار سوم، برکان

اگر قصد خرید ویلا در اصفهان را دارید، املاک سپاهان با مشاورانی با تجربه و حرفه ای در زمینه خرید و فروش ویلا ، باغ، زمین در خدمت شما هموطنان عزیز است.

نوع ملک : باغ آماده

نوع کاربری ملک :باغی

امکانات ملک: کنتور برق شخصی، آب چاه

متراژ ملک: 800

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، برکان

قیمت ملک:4500000000

بهترین ها را از ما بخواهید

اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس : 09133202636

محمد ملایی

ویلا با کاربری باغ

وقتی ویلایی که قصد خرید دارید، کاربری باغی دارد، یعنی آن ویلا به طور قانونی برای سکونت ساخته نشده است. کاربری باغی به این معناست که زمین مورد نظر برای کاشت و پرورش درختان میوه مناسب است و امکان حصارکشی در اطراف آن وجود دارد.

در واقع، کاربری باغی یک کاربری کشاورزی است و برای ساخت و ساز ویلا یا سایر کاربری‌های مسکونی مناسب نیست. بنابراین، اگر ویلا مورد نظر شما کاربری باغی دارد، باید برای تغییر کاربری آن اقدام کنید.

مراحل تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی عبارتند از:

دریافت مجوز از جهاد کشاورزی، ارائه مدارک و مستندات به کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی و باغ‌ها، بررسی پرونده توسط کمیسیون و صدور رأی، پرداخت عوارض قانونی.

در صورتی که کمیسیون با تغییر کاربری زمین موافقت کند، متقاضی می‌تواند با پرداخت عوارض قانونی، مجوز تغییر کاربری را دریافت کند.

توجه داشته باشید که تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی ممکن است هزینه‌های زیادی داشته باشد و همچنین ممکن است زمان زیادی طول بکشد. بنابراین، قبل از خرید ویلا با کاربری باغی، حتماً به این موضوع توجه داشته باشید.

در اینجا چند نکته برای خرید ویلا با کاربری باغی آورده شده است:

قبل از خرید، حتماً از کاربری زمین اطمینان حاصل کنید. هزینه‌های تغییر کاربری زمین را بررسی کنید. زمان لازم برای تغییر کاربری زمین را در نظر بگیرید.

اگر قصد خرید ویلا با کاربری باغی دارید، بهتر است با یک مشاور املاک سپاهان مشورت کنید.