1100 متر باغ آماده آبشار سوم، کرچگان

1100 متر باغ آماده آبشار سوم، کرچگان

املاک سپاهان مشاوری مجرب و حرفه ای در زمینه خرید ویلا در شرق اصفهان در خدمت شما هموطنان عزیز است.

نوع ملک : باغ آماده

نوع کاربری ملک :کشاورزی

امکانات ملک: کنتور برق شخصی، آب چاه

متراژ ملک:1100 متر

متراژ ساختمان: 80 متر

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، کرچگان

قیمت ملک: ۴میلیارد

تلفن تماس : 09133202636

محمد ملایی

وقتی قصد خرید ویلا در اصفهان را دارید، و ویلای مورد نظر کاربری کشاورزی دارد، یعنی چه؟

کاربری کشاورزی در ویلا به معنای استفاده از زمین برای فعالیت‌های کشاورزی مانند کشت محصولات زراعی، باغداری، پرورش دام و طیور و … است. بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، اراضی کشاورزی و باغ‌هایی که در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک‌ها قرار دارند، مشمول این قانون هستند.

کاربری کشاورزی در ملک دارای مزایای مختلفی از جمله: حفظ امنیت غذایی کشور، تولید محصولات سالم و باکیفیت، ایجاد اشتغال، حفظ محیط زیست است.

با این حال، کاربری کشاورزی در ویلا یا باغ دارای محدودیت‌هایی نیز هست، از جمله:

نیاز به سرمایه و نیروی کار زیاد، ریسک بالای ناشی از عوامل طبیعی مانند خشکسالی و بیماری، رقابت با محصولات کشاورزی وارداتی،

برای تغییر کاربری زمین کشاورزی به کاربری‌های دیگر مانند مسکونی، تجاری و صنعتی، باید مجوز لازم از سازمان جهاد کشاورزی و سایر مراجع ذی‌صلاح اخذ شود. تغییر کاربری زمین کشاورزی بدون مجوز، جرم محسوب می‌شود و متخلف مشمول مجازات‌های قانونی خواهد شد.

در ادامه به برخی از انواع کاربری‌های کشاورزی در باغ یا ویلا اشاره می‌شود:

کشت محصولات زراعی: شامل کشت محصولاتی مانند گندم، جو، برنج، ذرت، پنبه، سویا و غیره است.

باغداری: شامل کشت محصولاتی مانند درختان میوه، درختان غیر میوه، گیاهان دارویی و غیره است.

دامداری: شامل پرورش دام‌هایی مانند گاو، گوسفند، بز، طیور و غیره است.

شیلات: شامل پرورش ماهی و سایر آبزیان است.

برای تعیین کاربری کشاورزی در باغ و ویلا، باید به عوامل مختلفی مانند نوع خاک، آب و هوا، شیب زمین، دسترسی به راه‌های ارتباطی و غیره توجه شود.

حتما در هنگام خرید ویلا در شرق اصفهان به کاربری باغ و ویلا توجه کنید.

جزئیات تکمیلی

• امکانات ملک: کنتور برق شخصی، آب چاه