650 متر باغ آماده آبشار سوم، روران

650 متر باغ آماده آبشار سوم، روران

اگر قصد خرید باغ در اصفهان را دارید کافیست با مشاوران مجرب و حرفه ای املاک سپاهان تماس بگیرید.

کد ملک : 19

نوع ملک : باغ آماده

نوع کاربری ملک :باغی

امکانات ملک: آب و برق چاه

متراژ ملک: 650 متر

متراژ ساخت : 40 متر ساخت

سندیت: وکالت محضری

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، روران

قیمت ملک: 3000000000

بهترین ها را از ما بخواهید

اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس :09133202636

محمد ملایی

فسخ قرارداد خرید باغ و ویلا در شرایط مختلف امکان‌پذیر است. به طور کلی، می‌توان این شرایط را به دو دسته کلی تقسیم کرد:

1. توافق طرفین:

فسخ توافقی: اگر خریدار و فروشنده هر دو با فسخ قرارداد موافقت باشند، می‌توانند بدون نیاز به طی مراحل قانونی، قرارداد را فسخ کنند.

اقاله: اقاله به معنای فسخ معامله با رضایت هر دو طرف است. در این حالت، طرفین به یکدیگر تعهدی برای پرداخت خسارت ندارند.

2. وجود شرایط قانونی:

خیارات: قانون مدنی ایران خیارات مختلفی را برای فسخ قرارداد در نظر گرفته است. برخی از این خیارات عبارتند از:

خیار رؤیت: اگر خریدار قبل از عقد معامله، ملک را ندیده باشد و بعد از دیدن آن از خرید آن منصرف شود، می‌تواند از این خیار استفاده کند.

خیار غبن: اگر یکی از طرفین معامله دچار ضرر فاحش شده باشد، می‌تواند از این خیار استفاده کند.

خیار تدلیس: اگر یکی از طرفین معامله با فریب و نیرنگ طرف دیگر را به معامله راضی کرده باشد، طرف فریب خورده می‌تواند از این خیار استفاده کند.

عدم انجام تعهدات: اگر یکی از طرفین به تعهدات خود در قرارداد عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

فورس ماژور: اگر به دلیل بروز واقعه‌ای غیرقابل پیش‌بینی و خارج از اراده طرفین، انجام تعهدات غیرممکن شود، قرارداد فسخ می‌شود.

اگر در قرارداد فسخ، حق فسخ برای یکی از طرفین یا هر دو طرف در نظر گرفته شده باشد، فسخ قرارداد آسان‌تر خواهد بود.

اگر قصد فسخ قرارداد به دلیل وجود شرایط قانونی را دارید، باید به مراجع قضایی مراجعه کنید.

مواردی که در فسخ قرارداد باید به آنها توجه کرد:

شرایط فسخ در قرارداد: در زمان تنظیم قرارداد، باید به شرایط فسخ توجه کنید. در برخی از قراردادها، حق فسخ برای یکی از طرفین یا هر دو طرف در نظر گرفته می‌شود.

تاخیر در فسخ: اگر در فسخ قرارداد تاخیر کنید، ممکن است حق فسخ خود را از دست بدهید.

خسارات فسخ: در صورت فسخ قرارداد، ممکن است مجبور به پرداخت خسارت به طرف دیگر شوید.

مواردی که می تواند منجر به فسخ قرارداد توسط خریدار شود:

عدم تطابق ملک با مشخصات ذکر شده در قرارداد: اگر ملک مورد نظر با مشخصات ذکر شده در قرارداد مطابقت نداشته باشد، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

وجود مشکلات ثبتی: اگر ملک مورد نظر دارای مشکلات ثبتی باشد، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

عدم توانایی فروشنده در انتقال سند: اگر فروشنده نتواند سند ملک را به خریدار منتقل کند، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

مواردی که می تواند منجر به فسخ قرارداد توسط فروشنده شود:

عدم پرداخت ثمن معامله توسط خریدار: اگر خریدار ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

عدم تمایل خریدار به تحویل ملک: اگر خریدار پس از انقضای مهلت مقرر، ملک را تحویل نگیرد، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

فسخ قرارداد توسط خریدار به دلیل خیارات: اگر خریدار به دلیل خیارات قانونی مانند خیار غبن یا خیار تدلیس، قرارداد را فسخ کند، فروشنده می‌تواند خسارات خود را از خریدار مطالبه کند.