زمین مسکونی 200 متری آبشارسوم جار

زمین مسکونی 200 متری آبشارسوم جار

مشاوران املاک سپاهان در زمینه خرید و فروش زمین، باغ، ویلا در شرق اصفهان در کنار شما عزیزان هستند.

نوع ملک : زمین مسکونی

نوع کاربری ملک :مسکونی

امکانات ملک: همه امکانات رفاهی

مجوز های ملک : طرح هادی بافت مسکونی

متراژ ملک:200

مکان ملک : اصفهان. آبشار سوم و جار

قیمت ملک: 600.000.000

بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس :
09133202636
محمد ملایی

تغییر کاربری زمین کشاورزی، به معنای تغییر کاربری اراضی کشاورزی به اراضی غیرکشاورزی است. این امر می‌تواند شامل تغییر کاربری به مسکونی، تجاری، صنعتی، گردشگری و غیره باشد.

در ایران، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب سال ۱۳۷۴، به منظور حفظ کاربری اراضی کشاورزی و جلوگیری از تغییر کاربری غیرقانونی آنها به تصویب رسیده است. بر اساس این قانون، هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغ‌ها بدون کسب مجوز از سازمان جهاد کشاورزی، جرم محسوب می‌شود و مرتکب آن به مجازات‌های قانونی محکوم می‌شود.

مجوز تغییر کاربری اراضی کشاورزی توسط کمیسیونی متشکل از نمایندگان سازمان جهاد کشاورزی، وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت نیرو، وزارت راه و شهرسازی، سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی صادر می‌شود.

شرایط و ضوابط تغییر کاربری اراضی کشاورزی در ایران به شرح زیر است:

زمین مورد نظر باید در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک‌های مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و طرح‌های هادی روستاهای دارای طرح هادی مصوب واقع شده باشد.

زمین مورد نظر باید دارای سند مالکیت معتبر باشد. تغییر کاربری مورد نظر باید در راستای اهداف و سیاست‌های دولت باشد. تغییر کاربری مورد نظر نباید موجب کاهش تولید محصولات کشاورزی شود.

مواردی که تغییر کاربری اراضی کشاورزی در آنها مجاز است، عبارتند از: ساخت خانه مسکونی برای سکونت مالک یا فرزندان و نوادگان وی تا مساحت حداکثر ۵۰۰ مترمربع.

احداث ساختمان‌های آموزشی، فرهنگی، مذهبی، ورزشی، بهداشتی و درمانی. احداث ساختمان‌های مربوط به امور عام‌المنفعه و عمرانی.

احداث واحدهای تولیدی و صنعتی با رعایت ضوابط و مقررات مربوط. احداث واحدهای گردشگری با رعایت ضوابط و مقررات مربوط.

در صورتی که تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از سازمان جهاد کشاورزی انجام شود، مرتکب به مجازات‌های زیر محکوم می‌شود:

پرداخت جزای نقدی معادل دو تا پنج برابر قیمت روز زمین. حبس از یک تا سه سال. رفع تصرف و اعاده وضع به حالت سابق.

بنابراین، تغییر کاربری زمین کشاورزی در ایران به صورت قانونی، مستلزم طی مراحلی است و در صورتی که بدون اخذ مجوز انجام شود، جرم محسوب می‌شود.

جزئیات تکمیلی

• مجوز های ملک: طرح هادی بافت مسکونی
• امکانات ملک: همه امکانات رفاهی