500 متر چهار دیواری آبشار سوم، پلاک دوم جاده اصلی زغمار

500 متر چهار دیواری آبشار سوم، پلاک دوم جاده اصلی زغمار

املاک سپاهان در زمینه خرید ویلا، باغ، زمین در شرق اصفهان در خدمت هموطنان عزیز است.

نوع ملک : چهار دیواری

نوع کاربری ملک :باغی

امکانات ملک: آب و برق چاه، داخل مجموعه

متراژ ملک:500 متر

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، پلاک دوم جاده اصلی زغمار

قیمت ملک: 130000000

بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس :
09133202636

محمد ملایی

در چهار دیواری با کاربری کشاورزی که میتوان ساختمان ساخت. این کار مستلزم دریافت مجوز از شهرداری و سایر نهادهای ذیربط است.

میزان ساخت و ساز مجاز در چهار دیواری باغی به متراژ زمین و نوع کاربری آن بستگی دارد. به عنوان مثال، برای باغ‌های زیر 3000 متر مربع، حداکثر دو طبقه با 15 درصد سطح اشغال مجاز است. برای باغ‌های بالای 3000 متر مربع، حداکثر سه طبقه با 15 درصد سطح اشغال مجاز است.

علاوه بر این، در برخی مناطق، قوانین خاصی برای ساخت و ساز در چهار دیواری باغی وجود دارد. به عنوان مثال، در برخی مناطق، ساخت و ساز در چهار دیواری باغی تنها برای احداث ساختمان‌های مسکونی مجاز است.

برای دریافت مجوز ساخت و ساز در چهار دیواری باغی، باید مدارک زیر را به شهرداری ارائه دهید:

سند مالکیت چهار دیواری، نقشه‌های معماری و سازه، پروانه پایان کار ساختمان، بیمه نامه مسئولیت مدنی، پس از بررسی مدارک و تایید شهرداری، مجوز ساخت و ساز صادر خواهد شد.

در ادامه، مراحل کلی ساخت و ساز در چهار دیواری باغی را توضیح می‌دهیم:

دریافت مجوز ساخت و ساز، تهیه نقشه‌های معماری و سازه، اخذ استعلام‌های لازم از ادارات ذیربط، انتخاب پیمانکار، عقد قرارداد با پیمانکار، شروع عملیات ساخت و ساز، اخذ پایان کار ساختمان، البته، این مراحل ممکن است بسته به شرایط خاص پروژه، متفاوت باشد.

در اینجا چند نکته مهم برای ساخت و ساز در چهار دیواری باغی آورده شده است:

قبل از شروع ساخت و ساز، حتماً با یک مهندس معمار و مهندس سازه مشورت کنید تا از ایمنی و استحکام ساختمان اطمینان حاصل کنید.

از مواد و مصالح با کیفیت استفاده کنید تا عمر ساختمان افزایش یابد. در هنگام ساخت و ساز، از قوانین و مقررات مربوطه پیروی کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.

توجه داشته باشید که تغییر کاربری زمین از کشاورزی به مسکونی، مستلزم دریافت مجوز از کمیسیون ماده 5 شورای شهر است.

اگر قصد دارید در چهار دیواری باغی خود، ساختمانی تجاری یا صنعتی احداث کنید، باید از شهرداری مجوز دریافت کنید.

در هنگام ساخت و ساز، از رعایت اصول و ضوابط زیست محیطی اطمینان حاصل کنید.

توجه داشته باشید که ساخت و ساز در چهار دیواری باغی، ممکن است منجر به افزایش ارزش زمین می‌شود.

جزئیات تکمیلی

• امکانات ملک: آب و برق چاه ، داخل مجموعه