600متر چهار دیواری آبشار سوم، شیدان

600متر چهار دیواری آبشار سوم، شیدان

اگر قصد خرید بهترین باغ و ویلا را در اصفهان دارید، این را به مشاور املاک حرفه ای سپاهان بسپارید.

نوع ملک: چهار دیواری

نوع کاربری: کشاورزی

متراژ ملک: 600

امکانات ملک: برق سه فاز، جای استخر کنده شده، جدول کشی شده، دستشویی و تانک 2000 لیتری، 2 ساعت آب هر شش روز از چاه، آب کانال 10 دقیقه

متراژ ساخت: ساخت 30متری

مجوز ملک: مجوز فنس از دیوار سال 93، دیوارها سال 93 کشیده‌شد.

قیمت: 1/800میلیارد

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، شیدان

تلفن تماس :۰۹۱۳۳۲۰۲۶۳۶

محمد ملایی

خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند، یکی از رایج‌ترین معاملات ملکی در ایران است. این نوع معاملات به دلیل قیمت پایین‌تر نسبت به املاک سنددار، طرفداران زیادی دارد.

اما خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند، از لحاظ قانونی و حقوقی، دارای ریسک‌های زیادی است. به همین دلیل، قبل از اقدام به این کار، باید نکات مهمی را در نظر بگیرید.

مزایای خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند

قیمت پایین‌تر نسبت به املاک سنددار، امکان خرید و فروش سریع‌تر، عدم نیاز به پرداخت مالیات، معایب خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند، عدم امکان دریافت وام بانکی، عدم امکان انتقال رسمی ملک به نام خریدار، امکان ادعای مالکیت سایر افراد، امکان توقیف ملک توسط مراجع قضایی.

نکات مهم قبل از خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند

تحقیق کامل در مورد ملک، قبل از اقدام به خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند، باید تمام جوانب ملک را به دقت بررسی کنید. از جمله اینکه: ملک در چه منطقه‌ای واقع شده است؟ ملک دارای چه کاربری است؟ ملک دارای چه امکاناتی است؟ ملک دارای چه مشکلاتی است؟

استعلام از شهرداری و اداره ثبت اسناد، برای اطمینان از وضعیت ملک، باید از شهرداری و اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید. از جمله اینکه:

ملک در طرح‌های عمرانی قرار ندارد؟ ملک دارای بدهی شهرداری یا اداره دارایی نیست؟ ملک دارای سند مالکیت است؟

تنظیم مبایعه نامه رسمی، حتی اگر ملک بدون سند است، باید مبایعه نامه رسمی بین طرفین معامله تنظیم شود. مبایعه نامه رسمی، سندی معتبر است که در صورت بروز اختلاف، می‌تواند به عنوان مدرک در دادگاه ارائه شود.

خرید و فروش باغ و ویلا بدون سند، می‌تواند ریسک‌های زیادی را برای خریدار به همراه داشته باشد. به همین دلیل، قبل از اقدام به این کار، باید تمام جوانب را به دقت بررسی کنید.

اگر قصد خرید باغ یا ویلا بدون سند را دارید، توصیه می‌کنیم حتما از یک مشاور املاک سپاهان کمک بگیرید.

جزئیات تکمیلی

• امکانات ملک: برق سه فاز، جای استخر کنده شده، جدول کشی شده، دستشویی و تانک 2000 لیتری، 2 ساعت آب هر شش روز از چاه، آب کانال 10 دقیقه
• مجوز ملک: مجوز فنس از دیوار سال 93، دیوارها سال 93 کشیده‌شد.