400 متر باغ آماده آبشار سوم، جار

اصفهان، آبشار سوم، جار

8,500,000,000تومان - باغ ویلا, باغی

AS-8930 400 2 اتاق خواب 1 حمام 1 پارکینگ

400 متر باغ آماده آبشار سوم، جار

اگر قصد خرید باغ در اصفهان را دارید کافیست با مشاوران املاک سپاهان تماس بگیرید.

نوع ملک : زمین باغی

نوع کاربری ملک :باغی

امکانات ملک: آب و برق و گاز

متراژ ملک:400

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، جار

قیمت ملک: 8500000000

بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس :
09133202636

محمد ملایی
دیوارکشی اراضی باغی و کشاورزی به طور کلی آزاد نیست و به شرایط مختلفی بستگی دارد.

قوانین مربوط به دیوارکشی اراضی:

قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها: این قانون مصوب سال 1385 است و هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها را بدون مجوز ممنوع کرده است. دیوارکشی نیز در برخی موارد می‌تواند به عنوان تغییر کاربری محسوب شود.

آیین‌نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها: این آیین‌نامه در سال 1386 به تصویب هیئت وزیران رسیده است و ضوابط و مقررات مربوط به دیوارکشی اراضی را مشخص کرده است.

دستورالعمل مصادیق تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها: این دستورالعمل در سال 1395 توسط وزارت جهاد کشاورزی ابلاغ شده است و مصادیق مختلف تغییر کاربری، از جمله دیوارکشی، را به طور دقیق‌تر مشخص کرده است.

شرایط دیوارکشی اراضی:

نوع کاربری اراضی: دیوارکشی در اراضی زراعی به طور کلی ممنوع است، مگر در موارد استثنایی مانند وجود خطر برای محصولات کشاورزی از سوی حیوانات وحشی. در مورد اراضی باغی، دیوارکشی با شرایط خاصی مجاز است.

مساحت اراضی: دیوارکشی در اراضی با مساحت کمتر از حد نصاب فنی و اقتصادی ممنوع است. این حد نصاب در هر منطقه با توجه به شرایط آب و هوایی و نوع خاک متفاوت است.

ارتفاع دیوار: ارتفاع دیوار در اراضی باغی نباید از 120 سانتی‌متر تجاوز کند.

رعایت ضوابط فنی: دیوارکشی باید با رعایت ضوابط فنی و مهندسی انجام شود تا به استحکام و پایداری آن کمک کند.

مجوز دیوارکشی:

برای دیوارکشی اراضی باغی و کشاورزی، لازم است از مراجع ذیصلاح مجوز دریافت شود. این مراجع شامل جهاد کشاورزی، دهیاری و شهرداری (در مورد اراضی واقع در محدوده شهرها) هستند.

برای دریافت مجوز، باید مدارکی مانند سند مالکیت، نقشه زمین و طرح دیوارکشی به مراجع ذیصلاح ارائه شود.

مجازات دیوارکشی غیرمجاز:

در صورت دیوارکشی اراضی بدون مجوز، با متخلفان طبق قانون برخورد خواهد شد. این مجازات‌ها شامل قلع و قمع دیوار، جریمه نقدی و حبس است.