400 متر باغ نیمه آماده آبشار سوم، ازیران

400 متر باغ نیمه آماده آبشار سوم، ازیران

اگر قصد خرید باغ در شرق اصفهان را دارید ، فقط با املاک سپاهان تماس بگیرید، املاک سپاهان بهترین باغ و ویلاها را به شما معرفی می‌کند

نوع ملک : باغ نیمه آماده

نوع کاربری ملک :باغی

مجوزات ملک: مجوز دیوار و آب و برق چاه

سندیت: قولنامه

متراژ ملک:400 متر

مکان ملک : اصفهان، آبشار سوم، ازیران

متراژ ساخت ملک:160 متر سقف و ستون

قیمت ملک:1/5 میلیارد

بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما

تلفن تماس :
09133202636

برای زمین کشاورزی میتوان تغییر کاربری برای احداث سوله و… گرفت. اما این کار شرایط و محدودیت‌هایی دارد.

طبق قانون حفظ کاربری اراضی و باغ‌ها، تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون مجوز ممنوع است. اما در برخی موارد، امکان تغییر کاربری اراضی کشاورزی برای مصارف غیرکشاورزی با مجوز سازمان جهاد کشاورزی وجود دارد.

بر اساس ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی و باغ‌ها، تغییر کاربری اراضی کشاورزی به غیر از موارد زیر، ممنوع است:

احداث بنا و تأسیسات مسکونی، صنعتی، تجاری، خدماتی و گردشگری، ایجاد راه و حریم راه، احداث شبکه‌های آبیاری و زهکشی، احداث تأسیسات زیربنایی و روبنایی مورد نیاز طرح‌های مصوب، احداث گلخانه برای تولید محصولات کشاورزی.

بنابراین، اگر قصد دارید برای زمین کشاورزی خود مجوز تغییر کاربری برای احداث سوله بگیرید، باید ثابت کنید که این سوله برای یکی از موارد مجاز در قانون ذکر شده است. برای مثال، می‌توانید ثابت کنید که سوله برای نگهداری محصولات کشاورزی، ماشین‌آلات کشاورزی یا تجهیزات مورد نیاز کشاورزی استفاده خواهد شد.

درخواست تغییر کاربری اراضی کشاورزی باید به صورت مکتوب به سازمان جهاد کشاورزی محل ارائه شود. سازمان جهاد کشاورزی پس از بررسی درخواست، در صورت تأیید، مجوز تغییر کاربری را صادر خواهد کرد.

لازم به ذکر است که تغییر کاربری اراضی کشاورزی برای احداث سوله و… مستلزم پرداخت عوارض تغییر کاربری است. میزان این عوارض بر اساس ارزش زمین و کاربری جدید تعیین می‌شود.

در صورتی که تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون مجوز انجام شود، سازمان جهاد کشاورزی می‌تواند نسبت به قلع و قمع بنا و تأسیسات غیرمجاز اقدام کند. همچنین، متخلفان به پرداخت جریمه نقدی محکوم خواهند شد

جزئیات تکمیلی

• مجوزات ملک: مجوز دیوار و آب و برق چاه