قولنامه ای, وکالتی توافقی - باغی, چهار دیواری
950 متر چهار دیواری آبشار سوم، روستای روران
املاک سپاهان در زمینه خرید باغ در اصفهان در خدمت شما هموطنان عزیز است.
نوع ملک : چهار دیواری
نوع کاربری ملک :کشاورزی
امکانات ملک: آب و برق چاه
سندیت: قولنامه وکالت
متراژ ملک:950
مکان ملک : اصفهان. آبشار سوم برآن جنوبی روستای روران
سال ساخت ملک :1396
قیمت ملک: توافقی با مالک
بهترین ها را از ما بخواهید
اعتماد شما سرمایه ی ما
تلفن تماس :
09133202636
محمد ملایی
قبل از تغییر کاربری اراضی باغی به نکات متعددی باید توجه کرد که می‌توان آنها را به چند دسته کلی تقسیم کرد:
1. قوانین و مقررات:
مجوز: دریافت مجوز از مراجع ذیصلاح مانند کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ضروری است.
قوانین محلی: قوانین و ضوابط شهرسازی و طرح‌های هادی در منطقه مورد نظر را بررسی کنید.
محدودیت‌ها: ممکن است برای تغییر کاربری باغی به مسکونی، محدودیت‌هایی مانند تراکم مجاز ساخت و ساز وجود داشته باشد.
2. شرایط زمین:
نوع خاک: نوع خاک و حاصلخیزی آن برای کشاورزی یا باغبانی باید بررسی شود.
توپوگرافی: شیب زمین و زهکشی آن برای ساخت و ساز و کشاورزی حائز اهمیت است.
منابع آب: دسترسی به آب کافی برای آبیاری باغ یا مصارف خانگی ضروری است.
وضعیت فعلی: وضعیت فعلی باغ، مانند وجود درختان میوه، چاه آب، و بناهای موجود را بررسی کنید.
3. مسائل اقتصادی:
هزینه‌ها: هزینه‌های تغییر کاربری، مانند اخذ مجوز، آماده سازی زمین، و ساخت و ساز را در نظر بگیرید.
ارزش زمین: ارزش زمین بعد از تغییر کاربری را با توجه به کاربری جدید پیش‌بینی کنید.
بازار: تقاضا برای زمین با کاربری جدید در منطقه مورد نظر را بررسی کنید.
4. مسائل زیست محیطی:
تاثیرات زیست محیطی: تغییر کاربری باغی به مسکونی ممکن است اثرات منفی بر محیط زیست مانند آلودگی خاک و آب داشته باشد.
حفظ منابع طبیعی: حفظ درختان و فضای سبز در صورت امکان حائز اهمیت است.
تاثیرات اجتماعی: تغییر کاربری ممکن است بر زندگی ساکنان محلی و بافت اجتماعی منطقه تاثیر بگذارد.
قبل از هر اقدامی با یک متخصص امور ثبتی و حقوقی مشورت کنید تا از قانونی بودن فرآیند تغییر کاربری اطمینان حاصل کنید.
از یک کارشناس کشاورزی برای ارزیابی زمین و باغ استفاده کنید.
با یک مهندس عمران یا معمار برای بررسی شرایط زمین و امکان ساخت و ساز مشورت کنید.
تمام جوانب اقتصادی و زیست محیطی را قبل از تصمیم نهایی به دقت بررسی کنید.
جزئیات تکمیلی
- امکانات ملک: آب و برق چاه
راهنما
برای گرفتن مشاوره و دریافت جزئیات بیشتر این ملک با شماره 09136439118 تماس بگیرید
